Preglov trg 6 - OBNOVA VHODNE PLOŠČADI

Zapisnik

sestanka Nadzornega odbora večstanovanjske stavbe Preglov trg 6 v Ljubljani, ki je potekal v torek, dne 24.5.2011 ob 17.00 uri v skupnih prostorih na naslovu Preglov trg 6, Ljubljana.

Prisotni člani NO: g. Matjaž Ajdič, g. Mihael David, ga. Zdenka Hribar, ga. Nina Gavrilovič, g. Milorad Čulibrk.

Hišnik: g. Mirsad Rošič.

Upravnik: ga. Dijana Šabič in g. Dean Daraboš.

Nadzornica: ga. Jasmina Hlača.

Predlagani dnevni red:

1. RAZGOVOR Z IZVAJALCI DEL - predstavitev sanacije;

17.10 uri – Halo mojstri s.p.,

17.30 uri – Mort d.o.o.,

17.50 uri – Saning Int. d.o.o..

2. Razno.

Dnevni red je soglasno sprejet.

Na začetku sestanka Nadzornega odbora Pt6 se ugotovi:

• sestanek NO Pt6 je sklepčen,
• sestanek NO Pt6 je sklicala in vodila upraviteljica ga. Dijana Šabič,
• zapisnik je pisal g. Dean Daraboš.

Pred začetkom sestanka upraviteljica prisotnim pove, da je po sklepu in naročilu NO Pt6 z dne 11.4.2011 pozvala izbrane ponudnike sanacije vhodne ploščadi na predstavitev in uskladitev cen. Povpraša člane NO Pt6 kdo in kako bo vodil razgovore. Predsednik NO Pt6 pove, da bo uvodni razgovor z vsakim izvajalcem opravi on sam, nato jim bodo člani NO Pt6 postavili razna vprašanja glede same izvedbe sanacije.

Ad-1 :

Prvo povabljeno podjetje se predstavi: HALOMOJSTRI s.p., Breg 22, 3313 Polzela, MTšt.: 306054000, odg.oseba: Jurij Odcepek, ponujena vrednost izvedbe del po priloženi ponudbi je BRUTO =17.551,70 EUR. Po predstavitvi prisotni postavijo različna vprašanja, ponudnik jim v polni meri odgovori. Pomembnejše postavke iz razgovora; podjetje ima osem zaposlenih, dolga leta se že ukvarja z polaganjem keramike, omenjeno sanacijo načrtuje končati v času štirih tednov, dela bi začel v drugi polovici julija in končna ponujena cena sanacije z popustom znaša =16.200,00 €.

Drugo povabljeno podjetje se predstavi: MORT gradbeništvo in storitve d.o.o., Škurhova ul. 10, 1292 Ig, MTšt.: 1926233, odg.oseba: Samir Velić, ponujena vrednost izvedbe del po priloženi ponudbi je BRUTO =16.446,27 EUR. Po predstavitvi prisotni postavijo različna vprašanja, ponudnik jim v polni meri odgovori. Pomembnejše postavke iz razgovora; podjetje ima dvanajst zaposlenih, omenjeno sanacijo načrtuje končati v času treh tednov, dela bi začel v drugi polovici junija in končna ponujena cena sanacije z popustom znaša =15.600,00 €.

Tretji vabljeni ponudnik se ni udeležil razgovora.

Po opravljenih razgovorih se odpre razprava o izbiri najprimernejšega izvajalca sanacije vhodne ploščadi. Nadzornica predstavi in pove svoje mnenje, prav tako upraviteljica, k temu še prisotni člani NO Pt6 dodajo svoja mnenja. Iz razprave je razvidno, da člani NO Pt6 niso enotnega mnenja za izbiro enega ponudnika, zato upraviteljica predlaga glasovanje o izbiri izvajalca del sanacije vhodne ploščadi. Rezultat glasovanja članov NO Pt6 je; trije (3) glasovi za podjetje HALOMOJSTRI s.p in dva (2) glasa za podjetje MORT gradbeništvo in storitve d.o.o.. Po opravljeni razpravi in glasovanju se upraviteljica nadzornici zahvali za sodelovanje, nadzornica nato zapusti sejo NO Pt6. Po odhodu nadzornice se še razpravlja o izbiri nadzornika za omenjena dela. Z glasovanjem trije ZA in dva PROTI članov NO Pt6 se nadzornica ga. Jasmina Hlača potrdi za izbrano nadzornico omenjene sanacije. Člani NO Pt6 se skupaj z hišnikom dogovorijo, da bodo v sodelovanju z nadzornico opravili več ogledov in izbire ustrezne notranje in zunanje keramike (ploščic).

Sklep NO Pt6 – 14/2011 – Upravnik lahko sklene pogodbo z podjetjem Halomojstri s.p. za sanacijo vhodne ploščadi in pritličja v skupni vrednosti =16.200,00 €.

Sklep NO Pt6 – 15/2011 – Upravnik lahko sklene pogodbo z nadzornico ga. Jasmino Hlača za opravljanje nadzora nad opravljenimi deli sanacije v vrednosti =800,00 €.

Ad-2 RAZNO:

ZALIVANJE – VODA: Upraviteljica pove, da je pred dnevi dobila obvestilo/pritožbo, da etažni lastnik v pritličju večkrat zaliva vrt oziroma rože v svojem atriju z vodo iz smetarnice, ki je v skupnem lastništvu. Upraviteljica povpraša hišnika, če o tem kaj ve. Hišnik pove, da je etažna lastnica enkrat zalivala rože pred njenim atrijem, vendar so omenjene rože na zemlji v skupnem lastništvu.

KALORIMETRI: Član NO Pt6, ki je bil zaradi službenih obveznosti odsoten in se ni mogel udeležiti ponovljenega zbora EL povpraša upraviteljico o poteku ponovljenega zbora. Upraviteljica pove, da je zapisnik že napisan in posredovan overoviteljema v podpis. Izglasovani so bili vsi predlagani sklepi razen sklepa o montaži kalorimetrov in hidravličnega uravnovešenja. Prisotni člani NO Pt6 ponovno začnejo razpravljat o potrebi montaže kalorimetrov in o hidravličnem uravnovešenju stavbe. Po daljši razpravi sprejmejo sklep:

Sklep NO Pt6 – 16/2011 – Soglasno se sklene, da upravnik začne postopek zbiranja podpisov na podpisni listi za izvedbo montaže kalorimetrov in celotno hidravlično uravnovešenje stavbe Preglov trg 6.

Sklep NO Pt6 – 17/2011 – Soglasno se sklene, da upravnik objavi razpis za zbiranje ponudb izvajalcev za nabavo in montažo kalorimetrov in izvedbo hidravličnega uravnovešenja celotne stavbe.

Upraviteljica pove, da bo pripravila podpisno listo in začela postopek zbiranja podpisov, kot to NO Pt6 zahteva, z vabilom in obvestilom bo na oglasni deski pozvala vse EL za podpisovanje podpisne liste na določen dan. Na spletni strani upravnika (www.mastra.si/razpisi) bo objavila razpis za zbiranje ponudb.